Construir su casa en un lote propio es un proyecto emocionante pero desafiante. Para garantizar que la construcción sea segura, económica y duradera, siga estos consejos prácticos desde el primer día de planificación.
1. Estudio y Preparación del Terreno
Antes de colocar el primer block, limpie el terreno de malezas y capa orgánica. Si el lote tiene desniveles, evalúe la necesidad de realizar movimientos de tierra o de diseñar cimientos escalonados con un profesional de la construcción.
2. Diseño de Planos Estructurales
Invierta en planos profesionales. Un arquitecto o ingeniero civil dimensionará correctamente las zapatas, columnas, soleras de amarre y vigas, asegurando la resistencia sismorresistente indispensable en Guatemala.
3. Elección de Materiales de Alta Calidad
No economice en la estructura de soporte. Utilice cemento fresco de marca certificada, arena lavada, piedrín limpio y varillas de hierro de grado estructural. El block de concreto debe contar con una resistencia adecuada a la carga del diseño de niveles planeados.
4. Presupuestar por Etapas
Divida la obra en fases:
- Obra Gris: Cimentación, muros de carga, soleras y losa de entrepiso/techo.
- Instalaciones: Redes de drenajes, tuberías de agua y cableado eléctrico.
- Acabados: Repello, pintura, pisos, puertas y ventanería.